Charmante Maison 3 Chambres de 110m² environ avec Terrain Constructible à BOURG DE PEAGE

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située à deux pas du Pont des Allobroges, dans un quartier paisible à seulement 5 minutes de Bourg de Péage et Romans.
Cette maison offre un espace de vie confortable, un terrain divisible et constructible, ainsi qu’une proximité idéale avec les commodités locales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon et un séjour spacieux qui s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau pour votre confort.
À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
La maison dispose également d’un garage avec un atelier, une cave, et des combles aménageables, offrant ainsi un espace de rangement ou d’expansion supplémentaire.
La maison est équipée d’un chauffage électrique, de panneaux solaires pour le chauffe-eau, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques isolés, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale.
À noter que des travaux sont à prévoir pour mettre à jour le tableau électrique datant de 1980.
Vous bénéficierez également d’un puits sur la propriété, idéal pour l’entretien du jardin.
De plus, son emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 2 minutes de l’autoroute reliant Grenoble et Valence.

Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS

Agence FLEXIMO – OLAGNON IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr