Agence immobilière à Saint-Péray

L’immobilier sur mesure, une flexibilité sans limite !

À la recherche d’un partenaire de confiance pour votre projet immobilier ? Fleximo by Olagnon Immobilier, agence indépendante implantée à Saint-Péray, vous accompagne avec une approche flexible, transparente et personnalisée. Spécialistes du marché immobilier en Ardèche et Drôme, nous mettons à votre disposition une vaste sélection de biens : maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, bureaux et investissements.

Notre ancrage local et notre réseau nous permettent de vous proposer des biens prestigieux, atypiques, à rénover ou à forte rentabilité dans des secteurs clés comme Valence, Bourg-lès-Valence, Romans-sur-Isère, Tain-l’Hermitage, Chabeuil, Étoile-sur-Rhône, Privas, Aubenas et bien d’autres.

Transactions immobilières

Que vous soyez particulier ou professionnel, nous vous offrons des solutions adaptées à vos besoins :

Vente et achat de maisons, appartements et terrains.
Location simple pour particuliers et entreprises.
Locaux commerciaux, solutions de bureaux et investissements.

Avec notre expertise et notre réseau interkab, nous maximisons votre visibilité et votre accès aux meilleures opportunités du marché.

Estimation immobilière

Vous envisagez de vendre votre bien ? Notre service d’estimation immobilière à Valence vous permet d’obtenir un avis précis et offert. Grâce à notre parfaite connaissance du prix du m² et des tendances du marché immobilier local, nous vous aidons à fixer le juste prix pour une vente rapide et efficace. Faites confiance à notre équipe pour une évaluation en toute transparence et basée sur des critères fiables.

Contactez-nous dès aujourd’hui

Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité ! Fleximo by Olagnon Immobilier vous accueille au 6, rue Denis Papin, 07130 Saint-Péray. Contactez-nous au 04 75 57 12 78 ou par e-mail à contact@fleximo.fr. Profitez de notre expérience locale, de notre écoute et de notre flexibilité pour une transaction immobilière réussie !

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Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez confier la gestion de votre bien à un professionnel ? Notre équipe prend le relais pour vous garantir des revenus réguliers en toute sérénité et en toute transparence.

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NOS BIENS COUP DE CŒUR

Étoile-sur-Rhône (26800)

INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 – RESIDENCE NEUVE – ETOILE SUR RHONE

52,45 m²

Pour investisseurs - A vendre un appartement de type T2 sous contrat de location - Résidence Les Terrasses de Stella – Lotissement Albert Jacquart à ETOILE SUR RHONE avec un garage et une place de parking, dans résidence neuve, de standing, fermée et sécurisée. Ce bien est vendu loué avec contrat de location en cours. Au rez de chaussée, un appartement de type T2 d’une surface de 52.45m² comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse de 7m² et un jardin privatif de 61m². A l’entrée d’Etoile-sur-Rhône, route de Beauvallon, à moins de 10 kilomètres de Valence, vous bénéficierez d’un emplacement idéal dans l’un des villages les plus côté de la Drôme avec une vue sur l’Ardèche et le château de Crussol ainsi que de la proximité des commerces (dans la même rue, se situe le nouveau pôle de commerces de proximité du village avec boulangerie, boucherie, épicerie fine, tabac-presse, et coiffeur). Ascenseur – garage privé en sous-sol avec ouverture motorisée et sécurisée – place de parking privative – Conformité RT 2012 et performance acoustique - Chauffage au sol individuel au gaz – Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation – Perméabilité à l’air des logements - vidéophone – cuisine équipée AVIVA – Hall d’entrée et espace commun des appartements réalisés par un architecte d’intérieur - Résidence et aménagement extérieur soigneusement traités. Prix : 159.000€ FRAIS D’AGENCE INCLUS.

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Valence (26000)

Duplex 3 pièces de 70m² à Valence

70 m²

- 940 € CC*

L’agence FLEXIMO vous propose à la location cet appartement d’environ 70 m², situé au premier étage d’une petite résidence paisible, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L’espace de vie principal comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine intégrée et équipée moderne. Vous disposerez de deux chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant faire office de 3e chambre. Le bien comprend également une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La résidence met à disposition deux places de parking privatives, ainsi qu’une buanderie pouvant accueillir un vélo ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité de la crèche de Briffaut et de l’arrêt de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique facilitant les déplacements du quotidien. Chauffage : pompe à chaleur réversible + radiateur + volets roulants électriques. Loyer de 940€ (pas de charges de copropriété). Honoraires à la charge du locataire : 770€ TTC incluant l'état des lieux. Dépôt de garantie : 940€ Disponibilité dès le 15 avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » N°CPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l’Ardèche.

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Étoile-sur-Rhône (26800)

Propriété de 280m² comprenant une maison habitation 131m² Type 5 avec garages, dépendance, atelier

130 m²

SOUS COMPROMIS - Fleximo, vous propose en campagne cette grande propriété sur 6000 m² de terrain. Composée de deux bâtiments, une maison d’habitation de 280m² environ dont 131m² environ habitable à l’étage et 140 m² environ de rez-de-chaussée en deux garages, atelier, cave, chaufferie. La partie habitable est constituée de quatre chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Huisserie double vitrage PVC, Clim réversible, puit. Le second bâtiment, une dépendance non attenante de 135m2 environ composée d’un rez-de-chaussée enterré sous forme de garage de 66 m² et une partie supérieure de 2 autres garages de plain-pied pour 69 m². Pour la maison le rez-de-chaussée est pensé pour accueillir un appartement, Un rafraîchissement est à prévoir sur l’ensemble du bien, ainsi qu’une rénovation de l’électricité, l’assainissement et façades. Accompagnement et mise en relation travaux possible. Idéalement située sur la commune de Etoile SUR RHÔNE, cette propriété offre la tranquillité de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Péray (07130)

Superbe Appartement RDC 4 Pièces avec Jardin et Garage à Saint Péray

108 m²

- 1 150 € CC*

L’agence FLEXIMO vous propose à la location cet appartement d’exception situé au sein de la paisible résidence sécurisée Le Cèdre, à seulement 300 mètres du centre-ville de Saint-Péray. Édifiée en 2020, cette résidence récente offre un cadre de vie recherché, alliant confort, sécurité et proximité immédiate avec les commodités. Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement de type 4 développe environ 108 m² habitables. Il se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing attenant, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie accueille une cuisine intégrée, fonctionnelle et équipée, ouverte sur un vaste salon d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures donnent directement accès à une terrasse couverte d’environ 40 m² prolongée par un jardin clôturé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire au quotidien. Côté annexes, le bien dispose d’une place de parking privative ainsi que d’un grand garage motorisé, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie de prestations modernes avec une construction répondant aux normes RT 2012, un chauffage au sol au gaz ainsi que des baies en aluminium assurant une excellente isolation. Idéalement situé à Saint-Péray, à seulement 10 minutes de Valence et des accès autoroutiers, ainsi qu’à environ 20 minutes de la gare TGV, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour les déplacements du quotidien. Loyer : 1150€ + charges : 110€. Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » N°CPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l’Ardèche.

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Loriol-sur-Drôme (26270)

Maison de 240m² avec jardin et garages à Loriol-sur-Drôme

240 m²

- 590 000 €

L’agence Fleximo vous propose en exclusivité cette maison de rue atypique au pied des remparts de Loriol-sur-Drôme, en plein cœur historique, à l’abri des regards. Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix de 240 m² habitables, entièrement rénové dans un esprit loft industriel, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur le jardin, offre un cadre de vie rare : salon, salle à manger et cuisine en parfaite harmonie avec l’extérieur verdoyant. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’extérieur, sans vis-à-vis, est tout aussi exceptionnel : un jardin de 225 m² aménagé avec soin, une piscine au sel (7 x 3,5 m), une grande terrasse en bois et un grand préau couvert pour recevoir. Non attenant un second jardin en hauteur de 160 m², plus sauvage et inspirant au potagé, complète ce décor unique. Côté potentiel, les niveaux inférieurs multiplient les possibilités : - Un studio indépendant avec accès direct à la rue pouvant aussi faire partie intégrante du loft, - Un petit appartement à rénover entièrement, - De belles caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin, - Deux ateliers (32 m² et 15 m²) agrémente ce bien. Possibilité de créer jusqu’à trois logements indépendants, pour un projet familial. Avec un mix d’habitation/location possible, ou une activité hébergement touristique. Le bien dispose également de deux garages : un fermé de 50 m², et un second ouvert. Un lieu unique mêlant charme, volumes, nature et fort potentiel. Venez découvrir cette perle cachée où tout est possible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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